理財&押寶才能翻轉人生
🎯 理財的重要:
💡押對寶(股票)
(但影片裡是看過去，現在美股台股進去，真的高處不勝寒，小白不敢...，連巴菲特都退場了)
💡紙鈔貶值
(只有股/房/金 等投資才能賺更多的錢，超越貶值速度)
(以上二點加上黃金的各項利多，所以目前投資黃金也不錯)
(終於知道愈忙愈窮的原因了)
美國的通膨速度:
相對而言，台灣及世界各地更慘
(薪水不漲，萬物階漲)
家戶所得是美國的一半，房價差不多，房價是所得的十幾倍，其它更嚴重，快到停滯性通膨的程度了，所以現在增加薪水的方式就是:斜槓或理財。
原始捷徑: 堆金積玉
回覆 節度使：🎯 理財的重要: 💡押對寶(股...
💡從房屋所得比推算你該找多少價格的房子:
以薪水14個月的一半為分母
以低薪(31K)雙人買均價，評估為32年，果真低薪，太累了。
難怪年輕人躺平。
四萬薪: 20 年
六萬薪:17 年 (尚可)
基本上以10-15 倍為目標，
因負擔過重，婚姻難以維持。
所以連均價房都不應追尋，
所以4萬薪單身族應尋找400萬-450萬房子及以下購入。
4 萬薪雙薪家庭應尋找800萬-900萬及以上房子購入。
然後之後靠理財及加薪後累積財富到一定金額後有需要再行換屋，壓力才不過重。
還好新北很大，各種價位的房子都有。
或者先租屋 靠理財累積財富也可以。
果真新北居大不易。
不過台灣人口已逐年走下坡，
空屋將愈來愈多(含屋齡超過50年的房子), 10-15年後, 房屋價值也將和日本一樣二極化。
所以還是現金為王，不要投入過多比例在房產上，不然當一輩子屋奴，房價高的買不起，房價低的，最後也沒價值，最後就窮的剩下一間房， 就算以後有都更，也是債留子孫。
