6/12,CPI滿江紅,黃金抱緊一點😁
回覆 黃金萬兩美美：其實如果是閒錢，我是無所謂 ，買高買低 ...
妳可能要調整策略，因為房價漲的金額可能都超過妳的頭期款。
假設1000萬的房子，頭期款是200萬，妳現在有100萬現金，你是要怎麼運用？
買黃金？可能要10年才能變200萬，但是在這10年當中，房價可能漲到2000萬，妳的頭期款變成要400萬才夠，有看出其中的道理嗎？
房價是以1000萬為基礎起漲，你妳手頭的現金（黃金）是以100萬為基礎起漲，妳永遠跑輸房價。
正確的做法是應該先買500萬的房子，10年後，妳的房子漲價變成2000萬，10年當中，妳可以出租收取租金，房貸就繳了快一半，當然自住也可以，買小坪數的優點就是還款容易，萬一失業也不會擔心淪為法拍屋，而且小坪數讓妳有能力提早還清貸款，可能10年就還清了，10年後，妳2000萬賣掉，妳手頭上就有2000萬現金，最少也有1200萬（頭款200萬+漲價的1000萬），不是嗎？
當然，妳也可以不賣掉，拿這間舊房子申請增貸，貸出400萬做為頭款去買2000萬大坪數房子，再10年後，再以同樣方式增貸買房，30年後，妳就有四間房子可以當包租婆養老了，靠薪水買房永遠趕不上通貨膨脹，全世界都是一樣，政府印錢只會越印越多，這就是脫離金/銀本位制，採用信用貨幣制的必然結果。
回覆 黃金萬兩美美：其實如果是閒錢，我是無所謂 ，買高買低 ...
抱歉，寫太快了，內容有錯，更正：
妳可能要調整策略，因為房價漲的金額可能都超過妳的頭期款。假設1000萬的房子，頭期款是200萬，妳現在有100萬現金，你是要怎麼運用？
買黃金？可能要10年才能變200萬，但是在這10年當中，房價可能已經漲到2000萬，妳的頭期款變成要400萬才夠，有看出其中的道理嗎？
房價是以1000萬為基礎起漲，妳手頭的現金（黃金）是以100萬為基礎起漲，妳永遠跑輸房價。
正確的做法是應該先買500萬的房子，10年後，妳的房子漲價變成1000萬，10年當中，妳可以出租收取租金，房貸可能提早就還清了，當然妳也可以自住，買小坪數的優點就是還款容易，萬一失業也不會擔心淪為法拍屋。10年後，妳1000萬賣掉，妳手頭上就有1000萬現金，最少也有600萬（頭款100萬+漲價的500萬），不是嗎？當然，妳也可以不賣掉，拿這間舊房子申請增貸，貸出400萬去買2000萬大坪數的房子，再10年後，再以同樣方式增貸買房，30年後，妳就有四間房子可以當包租婆養老了，靠薪水買房永遠趕不上通貨膨脹，全世界都是一樣，政府印錢只會越印越多，這就是脫離金/銀本位制，採用信用貨幣制的必然結果。
